01
Diagnostika bytu
Krátka konzultácia, overenie stavu bytu a posúdenie, či je vhodný pre systém PRO. Nastavíme jasný cieľ prenájmu a požadovaný výnos.
Prenájom v systéme PRO
Od prvých fotografií až po dlhodobú správu a mesačné vyúčtovanie.
SLUŽBA PRE PRENAJÍMATEĽA
Postaráme sa o prenájom vášho bytu.
Vy máte pokoj a prehľad.
Nemusíte riešiť telefonáty, obhliadky, zmluvy, poruchy ani podnájomníkov. Bežnú prevádzku prevezmeme my; pri dôležitých veciach máte vždy jasný prehľad a posledné slovo.
Podnájomník volá, treba servis alebo chcete mesačný prehľad — riešime to za vás.
01zmluvy a ochrana bytu
02overený podnájomník
03prehľad platieb
— ♡ —
Ako sa o váš byt staráme
Tieto kroky robíme pri každom byte. Vďaka tomu sa nič nestratí, každý vie, čo má robiť, a vy nemusíte kontrolovať každú drobnosť.
- 01
Diagnostika bytu
Posúdime stav, lokalitu, cieľ prenájmu a reálny výnos.
- 02
Zmluvy a prevzatie
Jasne nastavíme zodpovednosti a byt prevezmeme do správy.
- 03
Príprava a prezentácia
Pripravíme byt, inventár aj profesionálnu fotodokumentáciu.
- 04
Výber podnájomníka
Preveríme bonitu, pracovný pomer aj spoľahlivosť kandidáta.
- 05
Právne zabezpečenie
Podnájomná zmluva a notárska zápisnica chránia majetok.
- 06
Odovzdanie bytu
Protokol, fotografie, merače a jasné pravidlá od prvého dňa.
- 07
Správa a vyúčtovanie
Komunikácia, servis, kontroly a pravidelný mesačný prehľad.
— ♡ —
Ako pracujeme krok za krokom
Jasný postup od prvého posúdenia bytu až po pravidelné mesačné vyúčtovanie.02
Podpis zmlúv a prevzatie zodpovednosti
Mandátna a nájomná zmluva určia naše zodpovednosti. Od tohto momentu preberáme byt do správy a prenajímateľ má právnu istotu.
03
Príprava a prezentácia
Urobíme úpravy, doplníme inventár, pripravíme byt na odovzdanie a vytvoríme profesionálnu fotodokumentáciu pre inzertné kanály.
04
Výber podnájomníka
Každého kandidáta preveríme – bonitu, pracovný pomer, exekúcie aj interné hodnotenie. Do bytu ide len stabilný a overený človek.
05
Podnájomná zmluva a ochrana bytu
Zmluvu podpisujeme elektronicky a dopĺňame ju o notársku zápisnicu s okamžitou vykonateľnosťou. Byt má jasnú právnu ochranu.
06
Odovzdanie bytu
Vyhotovíme protokol, fotodokumentáciu, stavy meračov a zaškolíme podnájomníka. Pravidlá užívania sú jasné od začiatku.
07
Správa a mesačné vyúčtovanie
Každý mesiac dostanete prehľad príjmov, výdavkov a čistého výnosu. Zabezpečujeme komunikáciu, servis aj aktualizáciu zmluvy.
— ♡ —
Kedy je táto služba
pre vás vhodná
Najlepšie funguje pri dlhodobom prenájme, keď chcete mať byt v poriadku, ale nechcete mu venovať každú voľnú chvíľu.
Bývate mimo Bratislavy
Obhliadky, odovzdanie kľúčov, kontrolu bytu aj bežnú komunikáciu vyriešime priamo na mieste.
Nemáte čas riešiť byt popri práci
Prevezmeme telefonáty, požiadavky podnájomníkov, servis aj dohodnutie termínov.
Chcete mať veci zdokumentované
Zmluvy, odovzdanie, platby aj stav bytu majú jasný postup a pravidelný prehľad.
Prenajímate dlhodobo alebo viac bytov
Jeden zrozumiteľný systém vám udrží poriadok bez toho, aby ste riešili každý detail osobne.
— ♡ —
Ako začneme spoluprácu
Bez zbytočnej administratívy. Najprv si spoločne ujasníme, či je systém PRO pre váš byt správne riešenie.Krátko sa spojíme
Prejdeme vašu situáciu, byt a predstavu o prenájme. Hneď si povieme, či vieme pomôcť.
Pripravíme jasný návrh
Pozrieme stav bytu, lokálny nájom a rozsah správy. Dostanete konkrétny postup, nie všeobecnú ponuku.
Prevezmeme byt do správy
Dohodneme zmluvy, termín a odovzdanie. Potom už riešime dennú prevádzku my.
Máte otázku ešte pred prvým krokom?Ozvite sa nám. Povieme vám otvorene, či je systém PRO vhodný práve pre váš byt.
— ♡ —
Keď sa počas prenájmu
niečo zmení
Podnájomníka nenechávame bez komunikácie, ale ani prenajímateľa bez ochrany. Každú situáciu riešime podľa zmluvy, zdokumentovane a včas.
Po skončení dohodnutej doby
Po uplynutí minimálnej doby nájmu vyhodnotíme pokračovanie spolu s podnájomníkom aj prenajímateľom.
Pri porušení dohody
Ak sa nedodržiavajú povinnosti alebo pravidlá užívania bytu, postupujeme podľa podnájomnej zmluvy.
Pri zmene životnej situácie
Ak podnájomník nemôže pokračovať, zariadime korektné ukončenie, kontrolu bytu a ďalší postup.
Ak byt potrebuje zásah
Technický stav, nadmerné opotrebovanie či hygienu riešime bez odkladu, s jasným záznamom a komunikáciou.
Cieľ nie je vytvárať konflikt. Cieľ je ochrániť byt, mať poriadok v záznamoch a rýchlo nájsť správne riešenie.
— ♡ —
Dohodnime si to na rovinu
Systém PRO stojí na jasnej zodpovednosti a dlhodobej správe. Ak hľadáte niečo iné, je lepšie to vedieť hneď na začiatku.
- Krátkodobý alebo neistý prenájomAk byt plánujete čoskoro používať, predávať alebo prenajímať len na chvíľu, tento systém nie je ideálny.
- Priame riešenie podnájomníkaAk chcete sami schvaľovať každú drobnosť a komunikovať s podnájomníkom priamo, správa by vám nepriniesla úľavu.
- Bez dôvery v dohodnutý postupPotrebujeme mať priestor konať podľa zmluvy a v záujme ochrany bytu. Bez toho spolupráca nedáva zmysel.
Roman Weidingerkonateľ, Senior Property Manager
OSOBNÝ KONTAKT