Právna istota
Zmluvy nastavujú jasné práva, povinnosti a postup pri porušení dohodnutých podmienok.
Dokumenty, ktoré pri prenájme podpisujete
Prenájom nie je „čierna skrinka“. Prenajímateľ má k dispozícii jasné procesy, dokumenty a kontrolu počas celého prenájmu.
Rent & Property Management PRO
Dokumenty a najčastejšie otázky
Prenájom v systéme PRO nie je „čierna skrinka“. Zmluvy, kontroly aj finančné výstupy máte zdokumentované a k dispozícii. Ešte pred spoluprácou presne viete, čo dostanete a ako budeme postupovať.
Jeden systém. Štyri oblasti ochrany.
Kontrola stavu bytu
Technické protokoly a fotodokumentácia zachytávajú stav nehnuteľnosti a pomáhajú predchádzať škodám.
Pravidlá užívania
Podnájomník od začiatku vie, ako má byt užívať, čo musí hlásiť a za čo zodpovedá.
Finančný prehľad
Platby, servisné náklady a vykonané úkony máte prehľadne zdokumentované.
Ako vyzerajú dokumenty v praxi
Každý dokument rieši konkrétnu situáciu. Spolu vytvárajú kontrolovateľný systém ochrany vášho bytu.
Notárska zápisnica
Súčasť právneho zabezpečenia podnájomného vzťahu a postupu pri neplnení dohodnutých povinností.
Otvoriť ukážku PDF
Protokol technickej kontroly
Zachytáva stav bytu, zistené nedostatky, odporúčania a návrh ďalšieho postupu.
Otvoriť ukážku PDF
Pravidlá užívania nehnuteľnosti
Určujú pravidlá pre osoby, zvieratá, fajčenie, energie, údržbu a oznamovanie porúch.
Otvoriť ukážku PDFKaždý dokument má svoj účel. Spolu chránia právnu istotu, technický stav aj finančný prehľad prenajímateľa.
Dokumenty, ktoré máte vopred k dispozícii
Podmienky si môžete pokojne prečítať a opýtať sa na všetko, čomu chcete lepšie rozumieť.
Mandátna zmluva
Určuje, čo pre vás robíme, za čo zodpovedáme a ako sa spolupráca začína alebo končí.
Pozrieť dokumentPodnájomná zmluva
Upravuje užívanie bytu, platby, depozit, povinnosti podnájomníka a ukončenie vzťahu. Súčasťou dokumentácie je aj cenník služieb a ďalšie sprievodné dokumenty.
Pozrieť dokument
Výpis z obchodného registra
GDPR dokumentácia
Reklamačný poriadok
Program AML
Formulár na odstúpenie od zmluvyPotvrdenie o registrácii IS
Transparentnosť je základ. Preto máte dokumenty k dispozícii ešte pred podpisom.
Najčastejšie otázky prenajímateľov
Kliknutím na otázku zobrazíte odpoveď.
Ako rýchlo dokážete nájsť vhodného podnájomníka?
Závisí to od stavu bytu, lokality, ceny a aktuálneho dopytu. Zvyčajne počítame s niekoľkými týždňami. Prioritou nie je obsadiť byt za každú cenu, ale nájsť vhodného a stabilného podnájomníka.
Ako preverujete záujemcov?
Posudzujeme príjem, pracovnú situáciu, referencie, dostupné registre a výsledok osobnej komunikácie. Konečné rozhodnutie vychádza zo súboru informácií, nie iba z jedného údaja.
Čo sa stane, ak podnájomník prestane platiť alebo poruší zmluvu?
Situáciu bezodkladne riešime podľa zmluvných podmienok. Komunikáciu aj jednotlivé kroky dokumentujeme a prenajímateľa informujeme o ďalšom postupe.
Musím byť osobne prítomný pri odovzdaní bytu?
Nie. Odovzdanie bytu, fotodokumentáciu, protokol, stavy meračov aj oboznámenie podnájomníka s pravidlami zabezpečí náš tím.
Kto rieši poruchy a havárie?
Podnájomník komunikuje priamo s nami. Zabezpečíme posúdenie problému, koordináciu servisu, dokumentáciu aj kontrolu vykonanej práce. O výsledku vás informujeme.
Ako kontrolujete stav bytu počas prenájmu?
Kontroly vykonávame podľa dohodnutého rozsahu služby a aktuálnej situácie. Stav bytu zaznamenáme do protokolu a pri zistení problému navrhneme ďalší postup.
Aký prehľad budem dostávať?
Dostávate dohodnuté informácie o platbách, nákladoch, servisných zásahoch a stave prenájmu. Dôležité udalosti a dokumenty zostávajú dohľadateľné.
Čo ak budem chcieť byt predať alebo ho potrebovať späť?
Postup závisí od uzatvorených zmlúv a dohodnutých lehôt. Povedzte nám o zámere čo najskôr a pripravíme korektný postup v súlade so zmluvou.
Roman Weidingerkonateľ, Senior Property Manager
Osobný kontakt
Pozrime sa spolu
na váš byt.
Napíšte mi, kde sa byt nachádza a čo pri prenájme práve riešite.
Ozveme sa vám s konkrétnym návrhom ďalšieho postupu.