01
Čo ak podnájomník
prestane platiť?
Každá platba sa sleduje od dátumu splatnosti. Pri omeškaní sa okamžite postupuje podľa podnájomnej zmluvy zabezpečenej notárskou zápisnicou s exekučným titulom.
Roman
Správa prenájmu v Bratislave
Váš byt zarába.
Vy oddychujete.
My sa staráme.
Postaráme sa o váš byt, podnájomníka aj celý priebeh prenájmu. Vy dostávate pravidelný výnos a jasný mesačný prehľad.
Otázky prenajímateľa z praxe
Keď má prenájom systém, prenajímateľ má pokoj.
Čo potrebuje prenajímateľ vedieť skôr, než odovzdá kľúče?
Čo ak podnájomník
02
Čo ak sa podnájomník nechce vysťahovať?
V praxi sa právny postup začína okamžite a vysťahovanie sa spravidla rieši do 60 dní. Podnájomná zmluva je zabezpečená notárskou zápisnicou s exekučným titulom; hmotná núdza podnájomníka sama osebe tento postup nezastavuje.
03
Čo ak podnájomník poškodí alebo zanedbá byt?
Stav bytu dokumentujeme pri odovzdaní a následne dva- až trikrát ročne pri dokumentačných obhliadkach. Pri zistení škody alebo nadmerného opotrebenia sa koná okamžite. Ak podnájomník porušuje zmluvu alebo nezabezpečí nápravu, podnájom sa ukončí a pristúpi sa k vymáhaniu vzniknutej škody.
04
Kto vyrieši poruchu alebo haváriu?
Pre poruchy a havárie máme jasný postup. Stav posúdi odborný pracovník, ktorý zabezpečí diagnostiku, servis aj kontrolu opravy. Prenajímateľ dostane informáciu, návrh riešenia a prehľad nákladov na schválenie.
05
Čo ak chce podnájomník odísť skôr?
Podnájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú 12 mesiacov. Podnájomník preto nemôže zmluvný vzťah ukončiť zo dňa na deň mimo dohodnutých podmienok. Predčasné ukončenie sa rieši podľa zmluvy tak, aby bol chránený výnos prenajímateľa.
06
Koľko mi byt skutočne zarába?
Vďaka spolupráci s relokačnými a právnymi agentúrami oslovujeme bonitnejšiu cieľovú skupinu a v praxi často dosahuje vyššie nájomné než bežná inzercia. Prenajímateľ dostane každý mesiac v jednom reporte prehľad platieb, nákladov aj čistého výnosu.
Situácie prenajímateľov z praxe
Najčastejšie situácie, ktoré pre vás preberáme
Každý prenajímateľ rieši inú situáciu. Niekto žije ďaleko, iný má za sebou zlú skúsenosť alebo jednoducho nechce, aby sa starostlivosť o byt stala jeho druhou prácou. Najčastejšie preberáme práve tieto prípady. Ak hľadáte iba najlacnejšie jednorazové sprostredkovanie, nebudeme pre vás správna voľba.
01
Žijem mimo Bratislavy alebo v zahraničí
Nemôžem osobne prísť na každú obhliadku, kontrolu či poruchu. Potrebujem mať pri byte spoľahlivého partnera, ktorý situáciu vyrieši a informuje ma o výsledku.
02
Mám za sebou zlú skúsenosť
Neplatenie, škody alebo nepríjemné ukončenie podnájmu už nechcem riešiť znova bez jasných pravidiel a právnej ochrany.
03
Vlastním viac bytov
Potrebujem mať zmluvy, platby, kontroly a výsledky všetkých bytov usporiadané rovnakým spôsobom.
04
Na prenájom popri práci nemám čas
Nechcem večer riešiť telefonáty, opravy, obhliadky ani administratívu. Byt má byť investícia, nie ďalšie zamestnanie.
Ako to funguje
Ako bude spolupráca prebiehať
Od prvého rozhovoru až po pravidelnú správu bytu.
Posúdime byt
Preveríme stav, lokalitu a reálnu výšku podnájmu. Spoločne nastavíme cieľ a podmienky spolupráce.
Pripravíme prenájom
Pripravíme byt, prezentáciu a zmluvy. Záujemcov preveríme a vyberieme vhodného podnájomníka.
Prevezmeme správu
Sledujeme platby, riešime servis a každý mesiac posielame prenajímateľovi prehľadné vyúčtovanie.
Google recenzie prenajímateľov
Čo o spolupráci hovoria naši prenajímatelia
„Máme skúsenosti s RoWe Services zo strany prenajímateľa aj nájomcu a vždy sme boli spokojní so spoľahlivosťou, rýchlosťou a riešením problematických záležitostí.“
Maroš MichalíkGoogle recenzia · prenajímateľ„Už pri prvom telefonáte mi bolo jasné, že pán Roman Weidinger je profesionál vo svojom obore. Mal výnimočný prehľad o trhu a poskytol mi presné a detailné informácie.“
Peter SotákGoogle recenzia„Ak hľadáte ľudský prístup, ochotu riešiť každý problém a hlavne profesionalitu, ste na správnej adrese. So spoločnosťou spolupracujem už druhý rok.“
Dagmar HudecováGoogle recenzia
Roman Weidingerkonateľ, Senior Property Manager
Osobný kontakt
Pozrime sa spolu
na váš byt.
Napíšte mi, kde sa byt nachádza a čo pri prenájme práve riešite.
Ozveme sa vám s konkrétnym návrhom ďalšieho postupu.