Stabilný výnos bez výpadkov
Nájomné nastavujeme trhovo a systém priebežne sleduje každú platbu. Príjem dostávate načas – aj keď ste mimo SR alebo nemáte priestor riešiť detaily.
Prečo prenajímateľom funguje systém PRO?
Lebo prináša stabilitu, istotu a profesionálnu správu bez chaosu.
Čo získate ako prenajímateľ
Systém Rent & Property Management PRO prináša prenajímateľom stabilitu, právnu istotu a dlhodobo predvídateľné výsledky. Nie sľuby – ale procesy, ktoré fungujú v praxi.
Administratíva bez Vašej účasti
Zmluvy, energie, komunikácia, vyúčtovania, servis aj reporting. Preberáme kompletnú operatívu – Vy len vlastníte byt a dostávate výsledok.
Právna ochrana na profesionálnej úrovni
Podnájomný vzťah je zabezpečený notárskou zápisnicou s okamžitým exekučným titulom. Nehnuteľnosť aj Vaše práva sú chránené pri neplatení, škodách aj porušení zmluvy.
Preverený a zodpovedný podnájomník
Každý kandidát prejde preverovaním, scoringom, pohovorom a interným hodnotením. Do bytu vstupuje len osoba, ktorá preukáže stabilitu a zodpovednosť.
Dlhodobo udržiavaný stav bytu
Priebežné kontroly, riešenie porúch, koordinácia servisu a jasné pravidlá užívania. Vďaka systému ostáva byt vo veľmi dobrom stave aj po rokoch prenájmu.
Transparentnosť a úplný prehľad
Každý mesiac dostávate prehľadný výstup: stav platieb, náklady, servisné úkony a podklady pre účtovníctvo. Všetko v jednom dokumente, bez chaosu.
Čo systém PRO zabezpečí v praxi
Žiadna teória. Konkrétne kroky a výstupy, ktoré riešime pri každom prenájme – od ceny nájmu a fakturácie až po právnu ochranu a archiváciu dokumentov.
Správne nastavené mesačné nájomné
Trhová cena podľa bytu, lokality a cieľového podnájomníka. Každoročná revízia nájomného podľa dohody a vývoja trhu – výnos je stabilný a predvídateľný.
Prepis elektriny a plynu na podnájomníka
Kompletný administratívny prepis vrátane fotodokumentácie stavov meračov a nastavenia záloh. Nedoplatky ani preplatky nezostávajú na Vás.
Fakturácia nájmu v súlade s legislatívou
Faktúry vystavené správne a včas – pripravené na daňovú kontrolu aj pre potreby účtovníctva. Platí to pre jednotlivé byty aj celé portfóliá investorov.
Elektronické podpisovanie zmlúv
Zmluvy podpisujeme digitálne – rýchlo, komfortne a bez potreby osobného stretnutia. Všetko je právne platné a zároveň jednoduché na archiváciu.
Systémová archivácia dokumentov
Zmluvy, zápisnice, faktúry a hlásenia sú uložené prehľadne a bezpečne. V prípade kontroly (GDPR, daňový úrad, súd, polícia, SOI) sú dostupné na pár kliknutí.
Rýchly a istý postup pri neplatení
Vďaka exekučnému titulu vieme okamžite konať pri neplatení alebo poškodení bytu. Proces je nastavený dopredu – bez improvizácie a zbytočných prieťahov.
Čo robíme inak ako bežná realitka alebo property manager
Nie sme jednorazové sprostredkovanie. PRO je dlhodobý systém správy prenájmu – od prvého podpisu až po vyúčtovanie a ukončenie nájmu.
Systém, nie jednorazový obchod
Bežná realitka rieši podpis. My riadime prenájom ako proces, aby fungoval roky – so zodpovednosťou za priebeh, nie len za štart.
Notárska zápisnica ako štandard
Podnájomný vzťah zabezpečujeme notárskou zápisnicou s exekučným titulom. Pri porušení povinností máte v rukách okamžite vykonateľný nástroj.
Výber podnájomníka podľa kritérií
Nerozhoduje rýchlosť, ale vhodnosť. Každý záujemca prejde preverovaním, scoringom a schvaľovacím procesom. Cieľ je správny človek do bytu.
Finančný poriadok každý mesiac
Mesačný výstup obsahuje prijaté platby, provízie, servisné náklady a zostatok. Získate prehľad aj podklady pre účtovníctvo bez manuálneho sledovania.
Aktívna správa počas prenájmu
Riešime technické závady, servis, kontroly stavu a komunikáciu s podnájomníkom. Všetko je zdokumentované a má jasne nastavené zodpovednosti.
Jedno miesto zodpovednosti
Komunikáciu s podnájomníkom, správcom aj dodávateľmi preberáme my. Prenajímateľ má pokoj a prehľad v rámci systému PRO.