Kliknite sem a začnite písať. Illum qui dolorem eum fugiat quo voluptas nulla pariatur at vero eos et accusamus et.
Kliknite sem a začnite písať. Ea commodi consequatur quis autem vel eum iure reprehenderit qui in ea voluptate velit.
Kliknite sem a začnite písať. Sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam.
Kliknite sem a začnite písať. In ea voluptate velit esse quam nihil molestiae consequatur vel illum qui dolorem eum.
Kliknite sem a začnite písať. Eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor.
Jasne definovaný proces od prvého kontaktu až po dlhodobú správu a obnovu podnájomného vzťahu.
Zabezpečenie aktuálnych fotografií bytu potrebných na posúdenie stavu nehnuteľnosti a prípravu cenovej ponuky.
Vypracovanie odporúčanej trhovej ceny, nastavenie stratégie prenájmu a definovanie cieľovej skupiny podnájomníka.
Administrácia zmluvných dokumentov medzi prenajímateľom a RoWe Services, vrátane fotodokumentácie stavu bytu a prevzatia kľúčov.
Zabezpečenie úprav, doplnenia zariadenia, upratania, prvotného maľovania a hĺbkového upratovania pred začiatkom nájmu.
Publikovanie ponuky, obhliadky, preverenie záujemcov, scoring a výber vhodného podnájomníka. Text inzerátu schvaľuje prenajímateľ.
Právne zabezpečenie prenájmu vrátane podpisu podnájomnej zmluvy a vyhotovenia notárskej zápisnice s exekučným titulom.
Vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, zaznamenanie stavov meračov a prepis energií na podnájomníka.
Komunikácia s podnájomníkom, riešenie porúch, pravidelné kontroly, organizácia servisu a priebežná administratíva.
Spracovanie prijatých platieb, mesačný výkaz pre prenajímateľa a vedenie administratívy v rámci Rent & Property Management PRO.
Predĺženie zmluvy s novými podmienkami, riadne ukončenie nájmu alebo zabezpečenie nového podnájomníka.
Jasne definovaný proces od prvých fotografií bytu až po dlhodobú správu, mesačné vyúčtovanie a pravidelnú obnovu podnájomných zmlúv v systéme Rent & Property Management PRO.
Zabezpečenie aktuálnych fotografií bytu na posúdenie stavu a vypracovanie cenovej stratégie, cieľovej skupiny podnájomníkov a odporúčaných podmienok prenájmu. Tento krok určuje smer celého procesu.
Uzavretím Mandátnej zmluvy a Nájomnej zmluvy sa stanoví právny rámec spolupráce, zodpovedností a fungovania služby PRO. Po podpise nasleduje príprava nehnuteľnosti.
Realizácia odporúčaných úprav, doplnenia inventára a prípadného stagingu. Následne vyhotovenie profesionálnej fotodokumentácie a prezentácie pre inzertné kanály.
Preverenie záujemcu zahŕňa bonitu, exekučný register, pracovnú zmluvu, výplatné pásky a interné hodnotenie. Výber je založený na objektívnych kritériách — stabilita a overiteľnosť.
Elektronicky podpísaná podnájomná zmluva je doručená notárke, ktorá vyhotoví notársku zápisnicu s vykonateľnosťou podľa § 45 ods. 2 Exekučného poriadku. Prenajímateľ tak získava okamžitý exekučný titul na vypratanie nehnuteľnosti v prípade ukončenia nájmu alebo jeho neplatenia, ako aj pri vzniku škody alebo poškodení bytu.
Vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, fotodokumentácie stavu, zaznamenanie stavov meračov a odovzdanie pravidiel užívania. Ešte pred prevzatím bytu má podnájomník jasne stanovený spôsob komunikácie (výhradne písomne), povinnosti v rámci drobných opráv a postup hlásenia závad. Súčasťou odovzdania je aj technické zaškolenie – používanie plynového kotla, klimatizácie, spotrebičov, ventilácie a ostatných technických častí bytu.
Automatizované mesačné hlásenie s prehľadom prijatých platieb, servisných nákladov a faktúr za servisnú províziu, vrátane čistého výnosu pre prenajímateľa. Doklad je generovaný interným systémom vypracovaným pre naše potreby, čo zabezpečuje úplnú transparentnosť, správnosť a pripravenosť na účtovné spracovanie. Súčasťou správy je priebežná komunikácia, riešenie závad, servisné zásahy a každoročná aktualizácia podnájomnej zmluvy.
Každý byt je iný, ale systém Rent & Property Management PRO funguje rovnako spoľahlivo. Tu sú tri reálne situácie, v ktorých sme prenájom nastavili od A po Z.
Prenajímateľ dlhodobo žije mimo Slovenska a nemá možnosť byt riešiť osobne. Byt sme prevzali, pripravili na prenájom, nastavili cenu a vybrali podnájomníka. Nájom bol uzavretý do 5 dní a všetka komunikácia, zmluvy aj vyúčtovania prebiehajú na diaľku. Majiteľ má mesačný prehľad a stabilný príjem bez starostí.
Majiteľ mal za sebou nepríjemný prenájom – neplatenie nájomného, poškodený byt a právne komplikácie. Nastavili sme nový proces: fotodokumentácia stavu, právne isté zmluvy s notárskou zápisnicou, dôkladný výber podnájomníka a jasné pravidlá. Prenájom je stabilný, byt je pod kontrolou a už niekoľko rokov beží bez jedinej kolízie.
Investor vlastnil viacero bytov prenajímaných rôznym spôsobom, bez jednotného systému a kontroly. Zaviedli sme jednotnú cenovú stratégiu, pravidelné kontroly, servis a mesačné reporty. Všetky byty sú obsadené, príjmy sú predvídateľné a majiteľ má v jednom systéme poriadok vo všetkých nájmoch.
Tri jasné kroky, aby sme váš byt prevzali do systému Rent & Property Management PRO a prenájom mohol fungovať bez stresu.
Krátky telefonát alebo online stretnutie. Odpovieme na otázky, zistíme stav bytu a preveríme, či je vhodný pre systém PRO.
Pripravíme odporúčanie ceny, podmienok nájmu a pripravenosti bytu. Návrh dostanete e-mailom – zdarma a bez záväzku.
Zmluvy podpisujeme elektronicky. Prevezmeme kľúče, dokumenty a energie, nastavíme systém PRO a začíname riešiť prenájom za vás.
Stačí prvý krok – predbežná konzultácia. Všetko ostatné už preberáme my.
Jasne definovaný proces od prvých fotografií bytu až po dlhodobú správu, mesačné vyúčtovanie a pravidelnú obnovu podnájomných zmlúv v systéme Rent & Property Management PRO.
Zabezpečenie aktuálnych fotografií bytu na posúdenie stavu a vypracovanie cenovej stratégie, cieľovej skupiny podnájomníkov a odporúčaných podmienok prenájmu. Tento krok určuje smer celého procesu.
Uzavretím Mandátnej zmluvy a Nájomnej zmluvy sa stanoví právny rámec spolupráce, zodpovedností a fungovania služby PRO. Po podpise nasleduje príprava nehnuteľnosti.
Realizácia odporúčaných úprav, doplnenia inventára a prípadného stagingu. Následne vyhotovenie profesionálnej fotodokumentácie a prezentácie pre inzertné kanály.
Preverenie záujemcu zahŕňa bonitu, exekučný register, pracovnú zmluvu, výplatné pásky a interné hodnotenie. Výber je založený na objektívnych kritériách — stabilita a overiteľnosť.
Elektronicky podpísaná podnájomná zmluva je doručená notárke, ktorá vyhotoví notársku zápisnicu s vykonateľnosťou podľa § 45 ods. 2 Exekučného poriadku. Prenajímateľ tak získava okamžitý exekučný titul na vypratanie nehnuteľnosti v prípade ukončenia nájmu alebo jeho neplatenia, ako aj pri vzniku škody alebo poškodení bytu.
Vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, fotodokumentácie stavu, zaznamenanie stavov meračov a odovzdanie pravidiel užívania. Ešte pred prevzatím bytu má podnájomník jasne stanovený spôsob komunikácie (výhradne písomne), povinnosti v rámci drobných opráv a postup hlásenia závad. Súčasťou odovzdania je aj technické zaškolenie – používanie plynového kotla, klimatizácie, spotrebičov, ventilácie a ostatných technických častí bytu.
Automatizované mesačné hlásenie s prehľadom prijatých platieb, servisných nákladov a faktúr za servisnú províziu, vrátane čistého výnosu pre prenajímateľa. Doklad je generovaný interným systémom vypracovaným pre naše potreby, čo zabezpečuje úplnú transparentnosť, správnosť a pripravenosť na účtovné spracovanie. Súčasťou správy je priebežná komunikácia, riešenie závad, servisné zásahy a každoročná aktualizácia podnájomnej zmluvy.
Rôzni majitelia, rôzne situácie — jeden stabilný systém. Tu sú najčastejšie typy prenajímateľov, pre ktorých je Rent & Property Management PRO najvhodnejším riešením.
Prenajímateľ žije mimo Slovenska a nemá možnosť riešiť byt osobne. Byt sme prevzali, pripravili na prenájom, nastavili podmienky a vybrali podnájomníka. Prenájom prebieha na diaľku a majiteľ má stabilný príjem bez potreby osobnej účasti.
Predchádzajúci prenájom priniesol škody, neplatiča a právne komplikácie. Nastavili sme nový proces: fotodokumentácia stavu, právne isté zmluvy s notárskou zápisnicou, dôkladný výber podnájomníka podľa podmienok systému PRO a jasné pravidlá užívania bytu. Prenájom je odvtedy stabilný a bez kolízií.
Investor vlastnil viacero bytov prenajímaných rôznym spôsobom, bez jednotného systému a kontroly. Zaviedli sme jednotnú cenovú stratégiu, pravidelné kontroly a mesačné reporty pre každý byt. Všetky byty sú obsadené, príjmy sú predvídateľné a investor má v jednom systéme poriadok vo všetkých nájmoch.
Vlastník bytu v novej výstavbe požadoval stabilný dlhodobý prenájom. Byt sme nastavili podľa cieľovej skupiny, zabezpečili právny rámec a vybrali vhodného podnájomníka v súlade so systémom PRO. Prenájom funguje stabilne od prvého dňa.
Majiteľ nemal čas riešiť obhliadky, komunikáciu, poruchy ani administratívu. Prenájom sme nastavili, právne zabezpečili a prevzali kompletnú správu. Majiteľ má mesačné hlásenia a prenájom funguje samostatne.
Majiteľ preferoval dlhodobú stabilitu a pokoj. Nastavili sme udržateľnú stratégiu, právne istoty, pravidelné kontroly a transparentné vyúčtovania. Výnos je predvídateľný a prenájom prebieha bez kolízií.
Žiadna teória. Reálne výstupy, ktoré riešime pri každom prenájme – od legislatívy až po ochranu majetku.
Trhová cena podľa typu bytu, lokality a cieľového podnájomníka – stabilný a predvídateľný mesačný príjem a každoročné zvyšovanie ceny nájmu v súlade s dohodou a vývojom trhu.
Administratívne správny prepis energií vrátane fotodokumentácie stavov meračov.
Faktúry vystavené v súlade s legislatívou, transparentné a dostupné na jeden klik pre daňovú kontrolu – ako jednotlivo za každý byt, tak aj pre celé portfóliá investorov s viacerými bytmi.
Kompletne digitálne spracovanie zmlúv – rovnaký komfort ako u mobilného operátora.
Bezpečné uloženie a prístup pre kontrolné orgány: GDPR, daňový úrad, súd, polícia, SOI…
Efektívny postup pri neplatení alebo poškodení bytu vďaka exekučnému titulu.
Služba Rent & Property Management PRO mení prenájom bytu na stabilný, predvídateľný a právne zabezpečený proces. Toto sú hlavné výhody pre vás ako prenajímateľa.
Nastavíme správnu výšku nájomného podľa typu bytu a lokality. Mesačný príjem máte vyplatený načas a bez starostí – systém sleduje platby aj rieši omeškania.
Zmluvy, prepis energií, vyúčtovanie, komunikácia s podnájomníkom aj servisné úkony preberáme my. Vy prenajímate bez povinností a bez straty času.
Zmluvy pripravujeme a podpisujeme formou notárskej zápisnice s exekučným titulom. Vaša nehnuteľnosť je chránená pri neplatení, škodách aj porušení pravidiel.
Každý záujemca prejde osobným pohovorom, preverovaním, scoringom a schvaľovacím procesom. Vyberáme len podnájomníkov, ktorí sú spoľahliví, stabilní a zodpovední.
Kontroly stavu bytu, riešenie závad, komunikácia so servisom a pravidelné reporty – byt je udržiavaný v dobrom stave aj po rokoch prenájmu.
Každý mesiac získate prehľadné vyúčtovanie, stav platieb, servisné úkony a podklady pre účtovníctvo. Všetky dokumenty sú archivované a dostupné na jedno kliknutie.
Tri jasné kroky, aby sme váš byt prevzali do systému Rent & Property Management PRO a prenájom mohol fungovať dlhodobo, predvídateľne a bez stresu.
Krátky telefonát alebo online stretnutie – bezplatne a nezáväzne. Odpovieme na otázky, zistíme stav bytu a preveríme, či je vhodný pre systém PRO.
Pripravíme odporúčanie ceny, podmienok nájmu a pripravenosti bytu. Návrh dostanete e-mailom na odsúhlasenie – zdarma a bez záväzku.
Pripravíme zmluvy, podpis prebehne elektronicky. Prevezmeme kľúče, dokumenty a energie, nastavíme systém PRO a začíname riešiť prenájom za vás.
Stačí prvý krok – predbežná konzultácia. Všetko ostatné už preberáme my.
Ukončenie nájmu nie je náhoda ani chaos. V systéme Rent & Property Management PRO pracujeme so zopakovanými situáciami a jasným postupom pri každej z nich.
Podnájomník oznámi ukončenie nájmu. Koordinujeme termín, preberáme kľúče, zaznamenáme stavy meračov, pripravíme byt na ďalší prenájom a pokračujeme bez zdržania.
Najčastejšie dôvody: neplatenie nájomného, poškodenie vybavenia alebo porušovanie domového poriadku. Postup je jasný – okamžitá výzva, dokumentácia, uplatnenie práv z notárskej zápisnice a rýchla kooperácia s exekútorom, ak je to potrebné.
Strata práce, sťahovanie, osobné alebo zdravotné dôvody. Hľadáme riešenie, ktoré minimalizuje riziká a zabezpečí rýchly a hladký návrat bytu späť pod správu PRO.
Ak technická kontrola odhalí poškodenia, nadmerné opotrebenie alebo nesúlad so stavom pri odovzdaní, nájom ukončíme, zabezpečíme opravy a byt pripravíme na nový prenájom podľa štandardu PRO.
Najmä pri dlhodobom neupratovaní, nedostatočnom vetraní a vzniku vlhkosti, zatuchnutosti alebo plesní z dôvodu zlého užívania bytu. Ukončenie prebieha zdokumentovane, s dôrazom na ochranu majetku a obnovenie pôvodného hygienického stavu.
Prenájom v systéme Rent & Property Management PRO nie je „čierna skrinka“. Prenajímateľ má k dispozícii prehľadné dokumenty a výstupy, podľa ktorých vidí, čo sa s jeho bytom a nájmom deje.
Súhrnný prehľad prijatých platieb od podnájomníka, odúčtovanej provízie, servisných nákladov a čistého výnosu pre prenajímateľa. Dokument je pripravený tak, aby bol okamžite použiteľný pre účtovníctvo.
Interný prehľad úhrad so zostatkom ku každému mesiacu. Prenajímateľ má jasný záznam o stave platieb, pohyboch aj prípadných nedoplatkoch.
Záznam o poruche, objednaní technika, fotodokumentácii a priebehu opravy. Prenajímateľ má pod kontrolou, čo sa riešilo, kedy a za akú cenu.
Protokol a fotodokumentácia stavu pri začiatku aj ukončení podnájmu. Prenajímateľ presne vie, v akom stave bol byt odovzdaný a v akom sa vracia späť.
Podnájomník podpisuje notársku zápisnicu, ktorá je okamžite vykonateľným exekučným titulom podľa § 45 ods. 2 Exekučného poriadku. Chráni prenajímateľa pri neplatení, poškodení bytu alebo odmietnutí byt vypratať. Ukážka dokumentu je anonymizovaná.
Zobraziť ukážkuJasne definovaný proces od prvých fotografií bytu až po dlhodobú správu, mesačné vyúčtovanie a pravidelnú obnovu podnájomných zmlúv v systéme Rent & Property Management PRO.
Zabezpečenie aktuálnych fotografií bytu na posúdenie stavu a vypracovanie cenovej stratégie, cieľovej skupiny podnájomníkov a odporúčaných podmienok prenájmu. Tento krok určuje smer celého procesu.
Uzavretím Mandátnej zmluvy a Nájomnej zmluvy sa stanoví právny rámec spolupráce, zodpovedností a fungovania služby PRO. Po podpise nasleduje príprava nehnuteľnosti.
Realizácia odporúčaných úprav, doplnenia inventára a prípadného stagingu. Následne vyhotovenie profesionálnej fotodokumentácie a prezentácie pre inzertné kanály.
Preverenie záujemcu zahŕňa bonitu, exekučný register, pracovnú zmluvu, výplatné pásky a interné hodnotenie. Výber je založený na objektívnych kritériách — stabilita a overiteľnosť.
Elektronicky podpísaná podnájomná zmluva je doručená notárke, ktorá vyhotoví notársku zápisnicu s vykonateľnosťou podľa § 45 ods. 2 Exekučného poriadku. Prenajímateľ tak získava okamžitý exekučný titul na vypratanie nehnuteľnosti v prípade ukončenia nájmu alebo jeho neplatenia, ako aj pri vzniku škody alebo poškodení bytu.
Vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, fotodokumentácie stavu, zaznamenanie stavov meračov a odovzdanie pravidiel užívania. Ešte pred prevzatím bytu má podnájomník jasne stanovený spôsob komunikácie (výhradne písomne), povinnosti v rámci drobných opráv a postup hlásenia závad. Súčasťou odovzdania je aj technické zaškolenie – používanie plynového kotla, klimatizácie, spotrebičov, ventilácie a ostatných technických častí bytu.
Automatizované mesačné hlásenie s prehľadom prijatých platieb, servisných nákladov a faktúr za servisnú províziu, vrátane čistého výnosu pre prenajímateľa. Doklad je generovaný interným systémom vypracovaným pre naše potreby, čo zabezpečuje úplnú transparentnosť, správnosť a pripravenosť na účtovné spracovanie. Súčasťou správy je priebežná komunikácia, riešenie závad, servisné zásahy a každoročná aktualizácia podnájomnej zmluvy.
Jasne definovaný proces od prvých fotografií bytu až po dlhodobú správu, mesačné vyúčtovanie a pravidelnú obnovu podnájomných zmlúv v systéme Rent & Property Management PRO.
Krátky telefonát alebo online stretnutie. Odpovieme na otázky, preveríme stav bytu a zisťujeme, či je vhodný pre systém PRO.
Uzavretím Mandátnej zmluvy a Nájomnej zmluvy sa stanoví právny rámec spolupráce, zodpovedností a fungovania služby PRO. Po podpise nasleduje príprava nehnuteľnosti.
Realizácia odporúčaných úprav, doplnenia inventára a prípadného stagingu. Následne vyhotovenie profesionálnej fotodokumentácie a prezentácie pre inzertné kanály.
Preverenie záujemcu zahŕňa bonitu, exekučný register, pracovnú zmluvu, výplatné pásky a interné hodnotenie. Výber je založený na objektívnych kritériách — stabilita a overiteľnosť.
Elektronicky podpísaná podnájomná zmluva je doručená notárke, ktorá vyhotoví notársku zápisnicu s vykonateľnosťou podľa § 45 ods. 2 Exekučného poriadku. Prenajímateľ tak získava okamžitý exekučný titul na vypratanie nehnuteľnosti v prípade ukončenia nájmu alebo jeho neplatenia, ako aj pri vzniku škody alebo poškodení bytu.
Vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, fotodokumentácie stavu, zaznamenanie stavov meračov a odovzdanie pravidiel užívania. Ešte pred prevzatím bytu má podnájomník jasne stanovený spôsob komunikácie (výhradne písomne), povinnosti v rámci drobných opráv a postup hlásenia závad. Súčasťou odovzdania je aj technické zaškolenie – používanie plynového kotla, klimatizácie, spotrebičov, ventilácie a ostatných technických častí bytu.
Automatizované mesačné hlásenie s prehľadom prijatých platieb, servisných nákladov a faktúr za servisnú províziu, vrátane čistého výnosu pre prenajímateľa. Doklad je generovaný interným systémom vypracovaným pre naše potreby, čo zabezpečuje úplnú transparentnosť, správnosť a pripravenosť na účtovné spracovanie. Súčasťou správy je priebežná komunikácia, riešenie závad, servisné zásahy a každoročná aktualizácia podnájomnej zmluvy.
Jasne definovaný proces od prvých fotografií bytu až po dlhodobú správu, mesačné vyúčtovanie a pravidelnú obnovu podnájomných zmlúv v systéme Rent & Property Management PRO.
Krátky telefonát alebo online stretnutie. Odpovieme na otázky, preveríme stav bytu a zisťujeme, či je vhodný pre systém PRO.
Uzavretím Mandátnej zmluvy a Nájomnej zmluvy sa stanoví právny rámec spolupráce, zodpovedností a fungovania služby PRO. Po podpise nasleduje príprava nehnuteľnosti.
Realizácia odporúčaných úprav, doplnenia inventára a prípadného stagingu. Následne vyhotovenie profesionálnej fotodokumentácie a prezentácie pre inzertné kanály.
Preverenie záujemcu zahŕňa bonitu, exekučný register, pracovnú zmluvu, výplatné pásky a interné hodnotenie. Výber je založený na objektívnych kritériách — stabilita a overiteľnosť.
Elektronicky podpísaná podnájomná zmluva je doručená notárke, ktorá vyhotoví notársku zápisnicu s vykonateľnosťou podľa § 45 ods. 2 Exekučného poriadku. Prenajímateľ tak získava okamžitý exekučný titul na vypratanie nehnuteľnosti v prípade ukončenia nájmu alebo jeho neplatenia, ako aj pri vzniku škody alebo poškodení bytu.
Vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, fotodokumentácie stavu, zaznamenanie stavov meračov a odovzdanie pravidiel užívania. Ešte pred prevzatím bytu má podnájomník jasne stanovený spôsob komunikácie (výhradne písomne), povinnosti v rámci drobných opráv a postup hlásenia závad. Súčasťou odovzdania je aj technické zaškolenie – používanie plynového kotla, klimatizácie, spotrebičov, ventilácie a ostatných technických častí bytu.
Automatizované mesačné hlásenie s prehľadom prijatých platieb, servisných nákladov a faktúr za servisnú províziu, vrátane čistého výnosu pre prenajímateľa. Doklad je generovaný interným systémom vypracovaným pre naše potreby, čo zabezpečuje úplnú transparentnosť, správnosť a pripravenosť na účtovné spracovanie. Súčasťou správy je priebežná komunikácia, riešenie závad, servisné zásahy a každoročná aktualizácia podnájomnej zmluvy.
Rôzni majitelia, rôzne situácie – systém PRO je určený pre tých, ktorí chcú dlhodobý pokoj a prenájom pod kontrolou. Tu sú typické prípady, v ktorých Rent & Property Management PRO dáva najväčší zmysel.
Majiteľ žije mimo Slovenska a nechce byt riešiť osobne. Byt preberieme, pripravíme, nastavíme podmienky prenájmu a vyberieme podnájomníka. Prenájom prebieha stabilne a majiteľ dostáva už len prehľad a výnos.
Predchádzajúci prenájom skončil neplatičom, škodami a právnymi spormi. Zaviedli sme fotodokumentáciu stavu, zmluvy s notárskou zápisnicou a prísny výber podnájomníka podľa systému PRO. Prenájom je odvtedy stabilný a bez konfliktov.
Investor vlastnil viac bytov prenajímaných rôznymi spôsobmi. Nastavili sme jednotný systém cien, kontrol a mesačných reportov pre každý byt. Portfólio je obsadené a výnosy sú predvídateľné.
Vlastník bytu v novostavbe chcel od začiatku seriózneho, dlhodobého podnájomníka. Definovali sme cieľovú skupinu, právne nastavenie a pripravili byt na prenájom. Už prvý nájomca spĺňal podmienky systému PRO a v byte býva dlhodobo.
Majiteľ mal časovo náročnú prácu a nevedel riešiť obhliadky, komunikáciu ani poruchy. Prenájom sme nastavili, právne zabezpečili a prevzali kompletnú správu. Majiteľ dostáva mesačné hlásenia a byt funguje bez jeho osobnej účasti.
Majiteľ uprednostňuje pokoj pred maximálnym výnosom. Nastavili sme udržateľnú cenu, právne istoty, pravidelné kontroly a transparentné vyúčtovania. Výnos je stabilný a byt dlhodobo obsadený.
Rôzni majitelia, rôzne situácie — jeden stabilný systém. Tu sú najčastejšie typy prenajímateľov, pre ktorých je Rent & Property Management PRO najvhodnejším riešením.
Prenajímateľ žije mimo Slovenska a nemá možnosť riešiť byt osobne. Byt sme prevzali, pripravili na prenájom, nastavili podmienky a vybrali podnájomníka. Byt sa prenajíma stabilne a prenajímateľ má minimálnu záťaž.
Predchádzajúci prenájom priniesol škody, neplatiča a právne komplikácie. Nastavili sme nový proces: fotodokumentácia stavu, právne isté zmluvy s notárskou zápisnicou, dôkladný výber podnájomníka podľa podmienok systému PRO a jasné pravidlá užívania bytu. Prenájom je odvtedy stabilný a bez kolízií.
Investor vlastnil viacero bytov prenajímaných rôznym spôsobom, bez jednotného systému a kontroly. Zaviedli sme jednotnú cenovú stratégiu, pravidelné kontroly a mesačné reporty pre každý byt. Všetky byty sú obsadené, príjmy sú predvídateľné a investor má v jednom systéme poriadok vo všetkých nájmoch.
Vlastník bytu v novej výstavbe požadoval stabilný dlhodobý prenájom. Byt sme nastavili podľa cieľovej skupiny, zabezpečili právny rámec a vybrali vhodného podnájomníka v súlade so systémom PRO. Prenájom funguje stabilne od prvého dňa.
Majiteľ nemal čas riešiť obhliadky, komunikáciu, poruchy ani administratívu. Prenájom sme nastavili, právne zabezpečili a prevzali kompletnú správu. Majiteľ má mesačné hlásenia a prenájom funguje samostatne.
Majiteľ preferoval dlhodobú stabilitu a pokoj. Nastavili sme udržateľnú stratégiu, právne istoty, pravidelné kontroly a transparentné vyúčtovania. Výnos je predvídateľný a prenájom prebieha bez kolízií.
Tri jasné kroky, aby sme váš byt prevzali do systému Rent & Property Management PRO a prenájom mohol fungovať dlhodobo, predvídateľne a bez stresu.
Krátky telefonát alebo online stretnutie – bezplatne a nezáväzne. Odpovieme na otázky, zistíme stav bytu a preveríme, či je vhodný pre systém PRO.
Pripravíme odporúčanie ceny, podmienok nájmu a pripravenosti bytu. Návrh dostanete e-mailom – zdarma a bez záväzku.
Pripravíme zmluvy, podpis prebehne elektronicky. Prevezmeme kľúče, dokumenty a energie, nastavíme systém PRO a začíname riešiť prenájom za vás.
Stačí prvý krok – predbežná konzultácia. Všetko ostatné už preberáme my.
Ukončenie nájmu nie je náhoda ani chaotický proces. V systéme Rent & Property Management PRO pracujeme s opakujúcimi sa situáciami a jasným postupom pri každej z nich.
Podnájomník oznámi ukončenie nájmu. Koordinujeme termín, preberáme kľúče, zaznamenáme stavy meračov, pripravíme byt na ďalší prenájom a pokračujeme bez zdržania.
Najčastejšie dôvody: neplatenie nájomného, poškodenie vybavenia alebo porušovanie domového poriadku. Postup je jasný – okamžitá výzva, dokumentácia, uplatnenie práv z notárskej zápisnice a rýchla kooperácia s exekútorom, ak to právny stav umožňuje.
Strata práce, sťahovanie, osobné alebo zdravotné dôvody. Hľadáme riešenie, ktoré minimalizuje riziká a zabezpečí rýchly a hladký návrat bytu späť pod správu PRO.
Ak technická kontrola odhalí poškodenia, nadmerné opotrebenie alebo nesúlad so stavom pri odovzdaní, nájom ukončíme, zabezpečíme opravy a pripravíme byt na nový prenájom podľa štandardu PRO.
Najmä pri dlhodobom neupratovaní, nedostatočnom vetraní a vzniku vlhkosti, zatuchnutosti alebo plesní v dôsledku nesprávneho užívania bytu. Ukončenie prebieha zdokumentovane, s dôrazom na ochranu majetku a obnovenie pôvodného hygienického stavu.
Na rovinu. Náš systém Rent & Property Management PRO nie je vhodný pre každého prenajímateľa. Ak sa nájdete v niektorej z týchto situácií, nebudeme pre vás správny partner.
Ak chcete byt prenajímať len na pár mesiacov alebo si ho možno budete potrebovať vziať späť skôr ako po 12 mesiacoch, systém PRO pre vás nebude fungovať. Potrebujeme stabilitu – pre vás, byt aj podnájomníka.
Ak už dnes cítite, že byt môžete náhle potrebovať pre seba alebo rodinu, spolupráca s nami vás bude skôr stresovať než uľahčovať. Systém PRO stojí na záväzku aspoň 12 mesiacov.
Bez splnomocnenia nevieme legálne vybaviť kľúčové procesy – prechodný/trvalý pobyt, cudzineckú políciu či parkovaciu politiku PAAS. Ak splnomocnenie nechcete dať, nevieme prenájom manažovať za vás.
Ak máte už na začiatku pocit, že si chcete všetko kontrolovať, overovať a spochybňovať nastavené kroky, systém PRO pre vás nebude pohodlný. Funguje len tam, kde je dôvera v proces a kompetencie partnera.
Ak chcete podnájomníkovi priamo volať, písať alebo s ním robiť vlastné dohody mimo nášho vedomia, nedokážeme garantovať jednotný postup ani právnu istotu. Buď prenájom riešime my, alebo ho riešite vy.
Ak chcete organizovať obhliadky alebo vstupy do bytu mimo dohodnutého režimu a bez našej účasti, systém PRO nie je pre vás. Chránime byt, proces aj komfort oboch strán – prenajímateľa aj podnájomníka.
Ak dlhodobo nereagujete na zásadné otázky, schvaľovania alebo návrhy riešení, prenájom sa spomaľuje a riziká rastú. Systém PRO potrebuje vašu súčinnosť – nie veľa, ale pravidelnú a spoľahlivú.
Ak nechcete meniť nájomné ani servisnú províziu, ani keď to vyžadujú podmienky trhu alebo daňové predpisy, nevieme prevziať zodpovednosť za dlhodobú udržateľnosť prenájmu. Zmluvy musia byť právne aj ekonomicky aktuálne.
Ak sa vytratí dôvera, otvorená komunikácia a ochota riešiť veci transparentne, je korektnejšie spoluprácu ukončiť, než ju formálne udržiavať za každú cenu. Systém PRO funguje len tam, kde je vzájomný rešpekt.
Ukončenie nájmu nie je náhoda ani improvizácia. V systéme Rent & Property Management PRO pracujeme s jasnými pravidlami, ktoré chránia byt a zabezpečujú rýchly návrat do stabilného prenájmu.
Podnájomník oznámi ukončenie nájmu, my koordinujeme termín, preberáme kľúče, zaznamenáme stavy meračov a pripravíme byt na ďalší prenájom. Plynulé pokračovanie bez prestojov.
Neplatenie, poškodenie vybavenia alebo opakované porušovanie pravidiel. Nasleduje výzva, dokumentácia a uplatnenie práv z notárskej zápisnice. Postup je rýchly a právne jednoznačný.
Sťahovanie, strata práce alebo osobné dôvody. Cieľ je jasný – rýchly návrat bytu do stabilného prenájmu pri minimálnom riziku.
Ak kontrola odhalí poškodenia alebo nesúlad so stavom pri odovzdaní, nájom ukončíme, zabezpečíme opravy a byt pripravíme na nový prenájom podľa štandardu PRO.
Dlhodobé neupratovanie, nedostatočné vetranie či vznik vlhkosti a plesní. Ukončenie prebieha zdokumentovane, s dôrazom na ochranu majetku a obnovenie pôvodného stavu.
Služba Rent & Property Management PRO mení prenájom bytu na stabilný, predvídateľný a právne zabezpečený proces. Toto sú hlavné výhody pre vás ako prenajímateľa.
Nastavíme správnu výšku nájomného podľa typu bytu a lokality. Mesačný príjem máte vyplatený načas a bez starostí – systém sleduje platby aj rieši omeškania.
Zmluvy, prepis energií, vyúčtovanie, komunikácia s podnájomníkom aj servisné úkony preberáme my. Vy prenajímate bez povinností a bez straty času.
Zmluvy pripravujeme a podpisujeme formou notárskej zápisnice s exekučným titulom. Vaša nehnuteľnosť je chránená pri neplatení, škodách aj porušení pravidiel.
Každý záujemca prejde osobným pohovorom, preverovaním, scoringom a schvaľovacím procesom. Vyberáme len podnájomníkov, ktorí sú spoľahliví, stabilní a zodpovední.
Kontroly stavu bytu, riešenie závad, komunikácia so servisom a pravidelné reporty – byt je udržiavaný v dobrom stave aj po rokoch prenájmu.
Každý mesiac získate prehľadné vyúčtovanie, stav platieb, servisné úkony a všetky podklady pre účtovníctvo — v jednej zrozumiteľnej správe.
Každý záujemca prejde preverovaním, aby bol byt
v dobrých rukách.
Systém vyberá podnájomníkov,
ktorí ostávajú a platia načas.
Pravidelné kontroly a dokumentácia predchádzajú problémom.
NZ chráni prenajímateľa, byt aj všetky rozhodnutia.
kontrola, istota, pokoj – bez improvizácie
Každý krok prenájmu má svoj presný postup. Žiadne dohady, žiadna improvizácia.
Pravidelné kontroly, dokumentácia, prevencia. Prenajímateľ má prehľad o všetkom.
Prenájom funguje predvídateľne a bez prekvapení. Všetko má svoje pravidlá.
Prekvapenia vždy prídu. Rozdiel je v tom, či máte systém.
Systém Rent & Property Management PRO prináša prenajímateľom stabilitu, právnu istotu a jasné výsledky. Nie sľuby – procesy, ktoré fungujú dlhodobo a predvídateľne.
Správne nastavíme výšku nájomného a systém sleduje každú platbu. Príjem dostávate načas – aj keď ste mimo SR alebo nemáte priestor riešiť detaily.
Zmluvy, energie, komunikácia, vyúčtovania, servis, reporting. Preberáme všetky povinnosti – vy len prenajímate a dostávate výsledok.
Podnájomná zmluva je spojená s notárskou zápisnicou – okamžitým exekučným titulom. Vaša nehnuteľnosť je chránená pri neplatení, škodách aj porušení zmluvy.
Každý kandidát prejde preverovaním, scoringom, pohovorom a interným hodnotením. Do bytu ide len človek, ktorý preukáže stabilitu a zodpovednosť.
Priebežné kontroly, riešenie porúch, koordinácia servisu a jasné pravidlá užívania. Vďaka systému ostáva byt v poriadku aj po rokoch prenájmu.
Každý mesiac dostanete prehľadnú správu – stav platieb, náklady, servisné úkony, reporting pre účtovníctvo. Všetko v jednom dokumente, bez chaosu.
Cenník je platný od 1.1.2026
Jednoduchá a transparentná odmena za správu prenájmu. Tri úrovne služby podľa toho, koľko chcete mať prenájom „na autopilote“.
Právne nastavenie prenájmu a bezpečný podpis. Zabezpečíme kontrolu dokumentov a preverenie záujemcu, ktorého prinesiete Vy.
Kompletné sprostredkovanie podnájomníka + právne zabezpečenie + dlhodobá správa prenájmu. Stabilný prenájom bez improvizácie.
Kompletné sprostredkovanie a správa prenájmu s garanciou nájmu a krytím dočasnej neobsadenosti.
Poplatky sa uhrádzajú každoročne pri predĺžení existujúcej zmluvy o prenájme v rámci systému Rent & Property Management PRO. Pri predĺžení sa uhrádzajú iba nižšie uvedené položky.
Spoľahlivá komunikácia je základom profesionálnej správy prenájmu. Sme Vám k dispozícii osobne aj online.
Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava III, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 42162/B
Naša kancelária sa nachádza v budove Bytového družstva Petržalka, s výbornou dostupnosťou pešo aj verejnou dopravou.
Reálne prostredie, v ktorom pracujeme a kde Vás vieme privítať osobne.
Cenník: 30€ / deň
Počet pasažierov: 6
Typ prevodovky: Manuálna
Veľkosť: 421 x 175 x 186 cm
Cenník: 60€ / deň
Počet pasažierov: 2
Typ prevodovky: Automatická
Veľkosť: 421 x 175 x 186 cm
Cenník: 90€ / deň
Počet pasažierov: 3
Typ prevodovky: Manuálna
Veľkosť: 421 x 175 x 186 cm
Cenník: 90€ / deň
Počet pasažierov: 3
Typ prevodovky: Automatická
Veľkosť: 421 x 175 x 186 cm
Jednoduchá a transparentná odmena za správu prenájmu. Vyberte si úroveň služieb podľa toho, čo od systému PRO očakávate.
Právne nastavenie prenájmu, preverenie podnájomníka a bezpečný podpis zmluvy – administratívna istota bez kompletnej správy prenájmu.
Kompletné sprostredkovanie podnájomníka, právna istota a dlhodobá správa bytu – všetko riešime za prenajímateľa.
Najvyšší stupeň ochrany prenajímateľa – garancia nájmu, krytie neobsadenosti a plná právna aj finančná istota.
Poplatky sa uhrádzajú každoročne pri predĺžení existujúcej zmluvy o prenájme v rámci systému Rent & Property Management PRO.
Cenník - Rent & Property Management PRO
Právne nastavenie prenájmu, preverenie podnájomníka, kontrola dokumentácie a bezpečný podpis zmluvy – s administratívnou istotou bez sprostredkovania.
Sprostredkovateľská provízia:
0%
Servisná provízia:
10 % mesačne z prijatého nájmu
✘ sprostredkovanie nového podnájomníka
✘ garanciu nájmu
✘ krytie dočasnej neobsadenosti
Kompletný prenájom so sprostredkovaním podnájomníka, právnou istotou a dlhodobou správou bytu – bez potreby vašej účasti. ...................
Sprostredkovateľská provízia:
1 mesačné nájomné
Servisná provízia:
15 % mesačne z prijatého nájmu
✘ garanciu nájmu
✘ krytie dočasnej neobsadenosti
Garancia nájmu za každých okolností, právna a finančná ochrana a najvyšší stupeň zabezpečenia prenajímateľa. ................................... .....
Sprostredkovateľská provízia:
1 mesačné nájomné
Servisná provízia:
23 % mesačne z prijatého nájmu
✓
krytie dočasnej neobsadenosti
✓
garanciu nájmu
Všetky balíky OBSAHUJÚ:
Balíky EASY, PRO a MAX predstavujú tri úrovne profesionálneho riadenia prenájmu. Každý balík zahŕňa právne nastavenie prenájmu, preverenie podnájomníka, notárske zabezpečenie a základný dohľad nad priebehom nájmu. Rozdiel medzi balíkmi je v rozsahu služieb – od administratívnej istoty (EASY), cez kompletný prenájom a správu bytu (PRO), až po prémiovú garanciu nájmu a najvyšší stupeň ochrany prenajímateľa (MAX).
kontrola, istota, pokoj – bez improvizácie
Každý krok prenájmu má svoj presný postup. Žiadne dohady, žiadna improvizácia.
Pravidelné kontroly, dokumentácia, prevencia. Prenajímateľ má prehľad o všetkom.
Prenájom funguje predvídateľne a bez prekvapení. Všetko má svoje pravidlá.
Prekvapenia vždy prídu. Rozdiel je v tom, či máte systém.
Každý krok prenájmu má svoj presný postup.
Žiadne dohady, žiadna improvizácia.
Pravidelné kontroly, dokumentácia, prevencia. Prenajímateľ má prehľad o všetkom.
Prenájom funguje predvídateľne a bez prekvapení.
Prekvapenia vždy prídu.
Rozdiel je v tom, či máte systém.
Pre koho je služba Rent & Property Management PRO
Chcete, aby bol byt pod odborným dohľadom, aj keď nie ste nablízku.
Hľadáte prenájom, ktorý je predvídateľný a bez prekvapení.
Uprednostňujete prenajímanie, kde má každý krok presný postup a nič nie je náhodou.
Chcete prenajímať bez stresu, s profesionálnym vedením a právnou istotou.